本リリースのポイント
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 創立10周年 | 2026年9月13日に創立10周年。商業施設6施設、ホテル2施設、住宅16物件の計24物件へ事業拡大。 |
| 既存事業の成長 | 2027年春に「（仮称）三井ショッピングパーク ららぽーと高雄」「（仮称）敦化北路ホテル」が開業予定。 |
| 住宅事業の挑戦 | 台北・新北・新竹・台中・台南・高雄の6都市で累計16物件・4,000戸超を開発。主体的な開発にも挑戦。 |
| 新規事業参入 | 第4の事業領域として物流施設事業に参入。桃園で台湾第1号プロジェクトが決定。 |
| さらなる拡大 | 「くまもとサイエンスパーク」を通じた日台間の産業連携やスポーツ・エンターテインメント領域での連携を推進。 |
商業施設事業：6施設体制で年間売上高2,500億円規模を目指す
商業施設事業では、「三井アウトレットパーク」と「三井ショッピングパーク ららぽーと」の2ブランドを展開しています。2027年春には高雄市に「（仮称）三井ショッピングパーク ららぽーと高雄」の開業が予定されており、これにより、三井アウトレットパーク3施設、三井ショッピングパーク3施設の計6施設体制となります。
このネットワークは、台湾北部（林口）、中部（台中港、台中）、南部（台南、高雄）に広がり、アウトレットモールとリージョナル型ショッピングセンターが連携することで、2027年以降には年間施設売上高約2,500億円規模への拡大が見込まれています。
各施設では、単なる買い物にとどまらず、教育、エンターテインメント、スポーツ、イベント、日本のIPを活用した体験価値の拡充が図られます。台北南港の「三井ショッピングパーク ららぽーと台北南港」には教育とエンターテインメントを組み合わせたキッザニアが、高雄市の「（仮称）三井ショッピングパーク ららぽーと高雄」には没入型エンターテインメント施設「Arte Museum」が、いずれも台湾に初めて上陸します。また、林口の「三井アウトレットパーク 台湾林口」では、開業10年を機に2026年から2028年にかけて大規模なリニューアルが計画されており、飲食や食物販店舗の魅力向上が図られる予定です。
ホテル事業：観光・ビジネス需要を捉え、台湾で1,000室規模を目指す
ホテル事業では、台湾の観光・ビジネス需要に対応するため、宿泊特化型ホテルの展開を進めています。台湾ではインバウンド客数が回復途上にあり、台北市内のホテル稼働率や客単価は堅調に推移しています。また、半導体関連産業をはじめとする台湾のグローバル経済における存在感の高まりから、今後も来台需要の伸びが期待されています。
2027年春には、台北市の「MGH Mitsui Garden Hotel 台北忠孝」に加え、同じく台北市に「（仮称）敦化北路ホテル」の開業が予定されており、2施設合計で472室となります。将来的には、台湾で1,000室規模への拡大を目指し、日本国内の三井ガーデンホテルズでの宿泊体験も活かしながら、MGHブランドの認知度向上を図っていく方針です。
住宅事業：6都市・16物件へ拡大、共同事業と主体的な開発に挑戦
住宅事業では、現地事業パートナーとの共同事業を通じて、台北・新北・新竹・台中・台南・高雄の6都市において、累計16物件・4,000戸超の住宅事業を展開してきました。
今後は、共同事業を重要な軸としつつ、三井不動産グループの住宅開発ノウハウや、台湾での商業施設・ホテル事業で培った知名度と信頼を活かし、台湾三井不動産が主体的に推進する事業にも挑戦します。現在、台北駅前エリアおよび新北市林口において、100％出資会社による事業が決定しており、日本と共通の「Mitsui」ブランド名称の採用が検討されています。台湾における三井の住宅ブランドを確立し、そのブランド力やノウハウを今後の共同事業にも活かしていくことを目指しています。
※掲載の完成予想CGは設計初期段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
物流施設事業へ参入：桃園で台湾第1号プロジェクトが決定
台湾三井不動産は、商業・ホテル・住宅に続く新たな事業領域として、物流施設事業に参入します。台湾では、EC市場の拡大に加え、物流機能の高度化ニーズ、半導体関連産業をはじめとする産業活動の活況を背景に、高機能な物流施設への需要拡大が期待されています。
日本国内外で培ってきた物流施設事業のノウハウを活かし、台湾においても都市機能と産業活動を支える物流基盤の整備に取り組んでいくとのことです。その第一歩として、桃園において台湾第1号となる物流施設プロジェクトが決定しました。今後も総合デベロッパーとしての強みを活かし、新たなアセットクラスや複合開発にも挑戦し、台湾における事業の幅を広げていく方針です。
「産業デベロッパー」として、さらなる事業領域の拡大を目指す
台湾三井不動産は、産業創造・産業連携を支える「産業デベロッパー」としての取り組みも進めています。三井不動産と台湾三井不動産は、熊本・九州における半導体産業の集積を背景とした「くまもとサイエンスパーク」への台湾企業・研究機関の誘致支援など、日台間の産業連携にも取り組んでいます。また、東京ドームと台湾ドーム・台北アリーナとの連携など、スポーツ・エンターテインメント領域における新たな交流機会の創出にも取り組んでいます。台湾で培ってきたネットワークや事業基盤を活かし、商業・ホテル・住宅・物流にとどまらない価値創造を進めていくとのことです。
創立10周年「感謝の集い」を開催
2026年9月4日、台北市内において「台湾三井不動産創立10周年 感謝の集い」が開催されました。当日は、台湾の行政・経済界の皆さまをはじめ、これまでの事業をともに築き上げてきた事業パートナーやご出店者の皆さまなど、多くの関係者が参加しました。これまでの10年間への感謝が伝えられるとともに、台湾三井不動産の歩みと今後の事業展開が発表されました。
台湾三井不動産 董事長の久一康洋氏は、感謝の言葉とともに、今後の抱負を次のように述べています。
「この10年で、台湾において総合デベロッパーとして事業を広げてこられたのは、行政や事業パートナーをはじめ、台湾の皆さまからいただいたご支援のおかげです。また、台湾の皆さまが日本や日本の商品・サービスに温かい親しみを持ち、高く評価してくださっていることも、私たちが台湾で事業を続け、広げていく上で大きな支えになってきたと感じています。
台湾の皆さまへの感謝を忘れず、これからも事業を通じて、日本と台湾双方のさらなる発展に貢献していきたいと考えています。」
三井不動産グループは、台湾を海外事業の重要な拠点と位置づけており、台湾三井不動産を投資・事業推進拠点として、商業・ホテル・住宅事業のさらなる成長に加え、物流施設をはじめとした新たな事業領域にも挑戦し、台湾の街と暮らしのさらなる発展に貢献していく方針です。
