中野の魅力と利便性
中野区は、アニメやサブカルチャー文化が国内外に知られる独自の魅力を持つ街です。活気ある商店街と独自の文化が共存し、多様な人々を受け入れてきました。現在、「中野」駅周辺では「100年に1度」とも言われる大規模なまちづくりが進行しており、街の利便性や回遊性は今後一層高まっていくことが期待されます。この物件は、そうした進化を続ける街の魅力を身近に享受できる場所に位置しています。
都心直結のアクセス
『イニシアフォーラム中野』は、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線始発の「中野」駅から徒歩9～10分に位置します。「新宿」駅へ直通約5分、「東京」駅へ約20分、「渋谷」駅へ約16分と、都心主要駅へのアクセスが非常に便利です。始発列車を利用できるため、通勤時にも座って移動しやすい快適性が魅力です。
ゆとりと遊びごころを兼ね備えた住空間
本物件は、延床面積130㎡超を中心とした3階建て中心の全5邸で構成されています（4号棟を除く）。都心に近い立地でありながら、一戸建てならではの広さとプライバシー性が確保され、家族の暮らしにゆとりをもたらす住空間が実現されました。
電動シャッター付き「CRAFTガレージ」
電動シャッター付きの「CRAFTガレージ（ビルトインカーポート）」が採用されています（4号棟を除く）。愛車を守るガレージとしてはもちろん、隣接する洋室と一体で使えるプランでは、趣味の空間としても活用できる「遊びごころ」を表現できる余白が用意されています。
開放感あふれる「ソラテラス」
全邸に屋上テラス「ソラテラス」が採用されています。第一種低層住居専用地域ならではの、視線を遮る建物の少ない開放的な空の広がりを日常的に感じられる空間です。
環境性能と長期使用を見据えた住まい
本物件は「ZEH水準省エネ住宅」の基準を満たし、断熱性能やエネルギー効率を高めています。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | イニシアフォーラム中野 |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南五丁目550-35他8筆（地番） |
| 交通 | JR中央線・総武線、東京メトロ東西線始発「中野」駅南口徒歩9～10分（約718m～752m） 中央線「高円寺」駅南口徒歩11～12分／丸ノ内線「東高円寺」駅3出入口徒歩11分 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 構造・規模 | 木造（在来工法） 3階建（1・2・3・5号棟）・2階建（4号棟） |
| 敷地面積 | 82.57㎡～100.32㎡ |
| 延床面積 | 111.63㎡～137.14㎡ |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 竣工時期 | 2026年5月竣工済 |
| 入居時期 | 2026年11月予定 |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
| 施工会社 | ポラテック株式会社 |
| ホームページ | https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/D20488/ |
コスモスイニシアの住まいづくり
コスモスイニシアは、新築マンション・一戸建、リノベーションマンションなどの住まいを提供するレジデンシャル事業を中心に展開しています。同社の住まいブランド『INITIA（イニシア）』は、「人生を変える、心地よさ。」を掲げ、日々の暮らしや人生に作用する本質的な心地よさを追求しています。
コスモスイニシアは、ミッション『「Next GOOD」 お客さまへ。社会へ。⼀歩先の発想で、⼀歩先の価値を。』の実現に向けて、全ての経営活動において共通価値の創造を実践しています。期待を超える安心や喜びをもたらす価値を追求し、商品・サービスの提供を通じて社会課題を解決するため、「新しいあたりまえ」を創り出すことを目指しています。
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