家事動線から、街への暮らし動線まで
このプロジェクトでは、住宅一邸ごとの暮らしやすさだけでなく、家の中の「家事動線」から、地域や公共空間へつながる「街への暮らし動線」まで、住まいとその周辺環境を一体で考えることを目指しています。狭山市へ提出された企画提案には、事業区域内から公共広場へつながるアクセス道路の計画が含まれています。この公共広場は、災害時には地域住民の一時集合場所としても活用されることが想定されています。
日常からもしもの備えまで、日々の暮らしと安全が切り離されない街づくりがテーマの一つです。
狭山市公式サイトでは、本プロジェクトに関する狭山不動産の提案概要が公開されています。
- 狭山市公式サイト: https://www.city.sayama.saitama.jp/shisei/shisaku/iruma/irisochikukosodate/wakaisedai.html
HEAT20 G2水準を標準に、長く暮らすための住宅性能
本プロジェクトで計画されている住宅は、HEAT20 G2水準の断熱性能を標準としています。断熱性能を高めることで、夏や冬の室内環境が整えやすくなるだけでなく、冷暖房負荷の軽減やエネルギー消費の削減にもつながります。
狭山市が公表する提案概要では、耐震等級3を満たす住宅仕様、高断熱・省エネルギー性能、太陽光発電設備を設置可能とする住宅仕様、長期優良住宅を満たす住宅仕様などが示されており、間取りやデザインだけでなく、長く安心して暮らせるための基本性能にも配慮されています。
企画提案が評価された公募選定
今回の事業者選定では、価格のみで決定されたわけではありません。狭山市は、事業者から土地利用や住宅に関する企画提案を受け、その内容を審査した上で、審査を通過した事業者による価格競争を行う「二段階一般競争入札」を採用しました。
公募では、「若い世代に魅力ある住宅」に関する企画に加え、再生可能エネルギーや省エネルギーなどゼロカーボンに寄与する住宅仕様、公共広場へのアクセスなどについて提案が求められました。狭山不動産は、これまでの地域での住まいづくり・街づくりの経験を活かし、狭山市が掲げる「若い世代の定住促進」という方向性に応える形でプロジェクトを進めています。
南入曽での街づくりは累計70区画超へ
狭山不動産は、これまでも南入曽エリアで住宅分譲や街づくりを手がけてきました。令和以降に取り組んできた分譲事業と今回のプロジェクトを合わせると、南入曽における狭山不動産の街づくりは累計70区画を超える規模となります。今回の狭山市による公募選定は、狭山不動産が手がけてきた中でも最大級の街づくりプロジェクトとなります。
地域の土地や暮らしを知る企業として、一つの住宅だけでなく、その周囲の環境や人の動きまで見据えた街づくりが、南入曽で培われた経験を活かして進められます。
今後の展開
本プロジェクトは現在、具体化に向けた準備が進められており、2026年12月頃より、詳細情報が順次公開される予定です。狭山不動産株式会社は、地域に根ざした不動産会社として、住まいと暮らしを見据えた街づくりを進めていくとしています。
狭山不動産株式会社について
狭山不動産株式会社は、埼玉県狭山市祇園2-13に本社を置き、狭山市・入間市・所沢市を中心に不動産売買や分譲地提案を手がける地域密着企業です。1979年1月に設立され、地域に根ざした住まいづくりを行っています。
関連企業について
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株式会社アップルホーム: 埼玉県西部を中心に、注文住宅、平屋・1.5階建ての住まい、リフォーム、アフターサポートを手がける建築会社です。SAYAMAグループの建築会社として、土地条件や家族構成、暮らし方に合わせた住まいづくりを提案しています。
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SAYAMAグループ: 不動産売買、分譲住宅、注文住宅、リフォーム、賃貸仲介管理に加え、介護事業や日本語学校の運営など、住まいと暮らしに関わる幅広い事業を展開する地域密着グループです。埼玉県西部を中心に、住まいの入口からその後の暮らしまで一貫して支える体制を構築しています。
